每日热点：读者来信 | 天津自如“劝”房东降房租 房东想解约被告知要赔“装修损失费”
编辑同志：
【资料图】
2019年开始，我将一套房产委托给天津自如生活科技有限公司（后简称：天津自如）装修并向外出租。我们以合同方式约定，天津自如每个月支付我3000多元的“租金”。前两天，突然有天津自如的员工致电我先生，劝说我们“主动”降租400多元。我和先生不太认可降租，于是就询问了一下解约的后果。工作人员说自如方面会按合同赔付我们两个月的“租金”。次日，我们主动联系天津自如，表示希望中止合约，但另一位工作人员却告知我们，想解约，需要支付一笔“装修损失费”。天津自如的做法，我感觉太不合理了。
市民白女士
记者调查
10月25日，记者与白女士取得联系。她告诉记者，她和天津自如的合同是到2023年11月份到期。工作人员劝他们降房租的理由就是房子不好租出去。但在白女士看来，签了合同应该按合同执行，企业遇到困难不应该让房东帮着分担亏损。另外，所谓的“装修损失费”在合同上的确有写到，但没有任何前提，也就是没有写明谁违约要赔付。现在的情况是，自如有违约迹象在先，然后看似给出了解决方案，但又拿所谓的“装修损失费”卡住房东。白女士表述，她亲戚和平区的一套房产也遇到了同样的情况。她们感觉被自如方面套路了。
10月29日下午，天津自如一位负责人联系记者说，他们也听了一下之前和白女士及其家人沟通的电话录音，发现其中有很多“误会”。目前，他们决定继续履行原合同。记者将结果反馈给白女士，她表示对自如方面已经失去信心，这两天她和家人正在与天津自如协商解除合同。
10月31日下午，记者从天津自如和白女士处了解到，双方已达成解约的初步共识。
营和园入住七年没房本
红桥住建委解释原因并积极推进
编辑同志：
我们是红桥区营和园小区的居民，自2016年入住后，房本一直没下发。去年我们问过很多部门，答复还有5栋楼没有交付，正在验收，可一年过去了，为什么还没有验收完成呢？
营和园部分业主
记者调查
10月27日17时许，记者来到位于红桥区营雅路与鸿明道交口的营和园小区。记者在小区随机采访得知，该小区最早一批住户于2016年入住，至今没有拿到房产证。居民们多次向相关部门反映，直到去年有消息称6月会办理房产证，然而至今也没有等到。“房子是我们的，但是没有房本心里总感觉不踏实，而且因为没有房本，小区的房价也受影响。”业主李先生说。
10月28日15时，记者联系了红桥区和苑街街道办事处，向工作人员说明营和园房产证的问题，工作人员向专业科室咨询后答复称，该问题应该向住建部门反映。
随后，记者拨打了红桥区住建委，信访办相关人员说，关于营和园房产证的问题他们每天都会接到居民的询问电话，非常理解居民的心情。这名工作人员介绍，营和园是和苑起步区B地块安置房项目，开发建设单位是天津市中冶和苑置业有限公司，因该公司资金链断裂，导致项目建设滞后。后经红桥区积极协调项目建设单位和施工总包单位，推进项目建设，最后5栋楼已完工，去年开始办理验收收尾工作。但是在验收环节发现消防不过关，需要整改。由于开发建设单位和施工单位的经济纠纷，导致5栋楼目前无法实现入住，暂时无法办理不动产权证。记者进一步询问，能否先为其他入住的居民办理房产证，工作人员说必须统一办理。下一步，红桥区将加大协调力度，督促开发建设单位和施工单位抓紧办理后5栋楼验收入住工作，力争尽快为和苑营和园居民办理不动产权证。
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今晚报记者 胡智伟 狄慧 文并摄
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