读者来信 | 地下停车场为何迟迟不能用？
河北区盛雅佳苑部分业主向本报反映，房子交付3年多了，业主花15万购买了车位却不能正常停车——
编辑同志：
我们是河北区新开河街道盛雅佳苑的业主，开发商是天津华博房地产公司。房子已于2019年9月交付，至今3年多了，地下停车场却一直没有交付，很多业主购买了车位却不能停车，给日常生活带来不便。
(资料图)
盛雅佳苑部分业主
地下车库未交付
居民停车没保障
2022年12月27日下午，记者来到位于河北区天泰路与天翔路交口的盛雅佳苑小区。天翔路是该小区配套道路，路牌上的路名用胶带贴着，虽已建成还未正式交付。天翔路两侧停满车辆，就连中间隔离带周边也停得满满当当。
盛雅佳苑小区有两个大门，记者在靠近天泰路的一侧大门处看到了地下停车场出入口的指示牌。往里走却发现地下停车场出入口被蓝色的挡板封死，上面贴着写有“施工通道、禁止入内、禁止停车”的字样。透过挡板缝隙，记者看到地下停车场出入口已经建成，相关设施均已安装设置就位。
在另一个大门处，记者看到地下停车场的另一个出入口，有车辆进进出出。记者从13号楼进入地下停车场，车库里停放着不少汽车。但是有几处停车区域被卷帘门隔开，上面贴着“施工区域请勿入内，发生危险后果自负”的警示内容。记者在地下车库遇到一位小区物业工作人员，他说地下停车场目前开放了一半，另外一半还不能使用，小区19栋楼房中有10栋楼的业主不能直接下到地下停车场。
随后，记者来到小区物业服务中心，一位工作人员介绍说，开发商还未将地下停车场移交给物业，有车位的业主可以将汽车停放在开放的这一侧地下停车场，物业公司方面不会收取任何费用。
对于免费停放汽车的做法，业主腾先生有自己的看法。“2019年9月15日收房，当时收房心切，收完房才发现地下停车场用不了。到现在三年多了，地下停车场没交给业主，大家住得始终不是一个‘完整’的家。虽然另一半地下停车场可以进车，但前提是汽车出了一切问题和开发商、物业公司没有关系，这样的免责协议对于花了15万元买车位的业主来说，很不公平。”腾先生说，大部分业主把车停在天翔路上，前段时间小区出现火情，消防车根本进不来，幸好火势不大，否则后果不堪设想。
记者跟随三位业主通过一栋楼进入未开放的地下停车场，只见车场已经修建完成，地面有不少灰尘。在采访中记者发现，1、2号楼的电梯无法直接下到地下停车场，这两栋楼买了车位的业主表示，这种情况在买车位时销售人员并未告知。
“开发商承诺2022年三四月份会交付地下停车场，后来一拖再拖，直至称最晚十一月能交，但至今又跨年了，还是没信儿。”为了尽快督促开发商交付地下停车场，业主们也曾向有关部门反映过，却始终没有结果。
已完成竣工相关备案
开发商承诺尽快交付
当天，记者来到河北区新开河街盛雅佳苑社区居委会，社区书记说，关于地下停车场的问题，他们也多次接到业主反映。盛雅佳苑共19栋楼，居民1500余人。经了解，地下停车场是由两个施工单位承建的，其中一个施工单位没有向开发商移交而导致地下停车场迟迟未交付。为此，居委会多次召集区住建委、开发商、物业公司、业主代表开会研讨，目前已到验收阶段，但具体验收到哪一步，还得问开发商。
记者从河北区住建委建筑管理科了解到，该小区地下车库竣工备案已于2022年10月27日办理完成，何时交给业主使用取决于开发商，该项目已经不在区住建委监管范围了。
2022年12月30日，记者采访了盛雅佳苑开发商天津华博房地产公司，售后负责人向记者解释了地下停车场一直未交付的原因和进展情况。该地下停车场建设时分为两个标段，一个是中建二局标段，一个是中天公司标段。中天公司标段已经在2021年10月临时开放，可以容纳400辆汽车。因为一些历史遗留问题，中建二局这一标段一直未开放。“小区车位只售不租，目前卖出去300多个车位，开放的这半幅地下停车场可以满足已购买车位业主的使用要求。唯一不方便的是不能直接到达楼下车位，需要从其他楼门出入。”售后负责人告诉记者，因为中建二局不配合，一些设施无法完善。为了尽快交付地下停车场，公司又投入资金找第三方完成收尾工作。截至目前，竣工验收已经完成，最后一步人防验收有几项不达标，也已整改完成并进行了二次复验。他们再向相关部门申请车场管理的手续，手续完善后就能交付了。
其间，他们会加强工作人员对地下停车场的巡查，配合完善监控摄像头，保障业主停放车辆安全。至于完全开放后，1、2号楼仍不能直通地下停车场的问题，这位负责人说当初规划和设计就是这样的，物业会把就近的楼门门禁卡授权，购买车位的业主可以从就近楼门进入地下停车场。关于业主关心的交付时间，该负责人说原本预计元旦前，因为疫情的原因耽误了一些进度，他们对这么长时间给业主生活带来的不便表示歉意，力争尽快将地下停车场交付使用。
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今晚报记者 狄慧 文并摄
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