读者来信 | 小区停车难占位多，如何破局？

来源：今晚报 2022-12-21 15:54:24

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汽车“下班”杂物“上岗” 治理阻力大回潮快

(资料图片仅供参考)

编辑同志：

我住在南开区颂禹里小区，小区里有很多人将楼下能停车的地方占为己有，安装地锁、用杂物占位。我现在不敢开车外出，因为只要外出，回来肯定找不到车位。上半年，我们小区进行过一次治理，好了没几天就又“回潮”了，现在车位更紧张，停车更困难，希望能有人管管。　　

市民刘女士

编辑同志：

我是河东区中山门南里的居民，小区里有人用旧三轮、破沙发当“地锁”，私占空地圈占车位。虽然曾多次进行治理效果却不好，希望相关部门想想办法，如何才能彻底解决这一问题。　　

市民孙先生

编辑同志：

河西区育文里、育学里居民停车太难了，一方面是因为车位少，另一方面一些居民把离家近的车位用杂物占上，当成私家车位，周边没有公共停车位，小区里更是“一位难觅”，我们天天为这件事发愁。　　

市民郭先生

实地走访老小区圈占车位很普遍

12月13日上午，记者首先来到位于南开区广开二马路的颂禹里小区，开车在小区转了一圈，发现一个空车位也找不到。准确地说，不是没有空车位，而是空车位被各种各样的障碍物占据着。

在小区8号楼楼下划有一个白色车位，车位内写有“081”字样，应该是车位的编号。该车位上没有停放机动车，而是放着两辆三轮车和两辆自行车，其中一辆自行车和一辆三轮车的后车轮被一把粗锁相连，另一辆三轮车的三个车胎都瘪了下去，车座上面有一层土，显然已经很久没人骑过了。接着往小区里走，只见137号车位位于一户居民窗下，用来占位的三轮车前轱辘和前叉分离，链条锈迹斑斑，耷拉在地上。除了破旧三轮车、自行车，还有人用大花盆、轮椅、破家具等占车位。记者粗略数了一下，至少有40余处圈占车位的情况。颂禹里属于老旧小区，内部能施划车位的地方不多，有人找不到车位便直接将车停在小区道路上，让小区道路变得更加狭窄，开车只能单向通行，比较宽的应急车辆则根本无法通行。

当天中午，记者来到位于河东区友爱南道的中山门南里，这里的情况与颂禹里很相似。小区地面上若有若无的停车线，看不出来是统一施划还是个人所为，有的车位有编号，有的车位没有编号，但凡是能停车的空地一定有障碍物占据。15号楼下的空地上摆着一把破椅子，9号楼下则是几个黄色塑料停车墩，21号楼下的空地里则摆放着一个汽车轮胎，轮胎上系着一条铁链，铁链的另一端和地面上钉着的铁环相连。

随后记者又来到河西区宾馆西路旁的育学里，该小区和育文里相通，其实就是一个小区。这里同样是“一位难求”。居民付先生告诉记者，找车位是他每天最头痛的事。“以前小区外面没有停车位，我们只能在小区里面找。这两天小区外面的西园道修路，暂时允许单排顺行停车，停车难暂时得到缓解，但路修好后，还是得把车停回小区里。”付先生说，“圈地”停车的行为造成不少矛盾。刚开始，只是极少数居民这样做，其他居民看到这种行为没有人管，于是跟风，结果小区里的公共区域几乎都变成了停车位，而且还都被人用杂物占据，成了私家停车位。付先生指着一处刚好能停下一辆车却被一辆共享单车占据的空地说：“像这种情况，车开走了，位置空着也不让别人停。这些占车位的东西还不能动。之前有人因为挪走这些圈占物，临时停了一会儿，结果车就被划了。”付先生说，作为小区的老居民，经常看到因为停车的事闹得邻里不和，心里很不好受。

管理部门一直在治理但阻力太大

12月15日，记者首先联系到颂禹里社区居委会，工作人员表示负责同志请病假了，会把问题反映给相关负责人。

随后，记者联系到负责管理中山门南里小区的物业公司。一位姓邱的工作人员介绍说，该小区有108个楼门，居民有将近2000户。记者在小区里看到的车位，其实都是居民自己私自圈占的。物业公司曾经对此进行过治理，但很快便又回潮，治理遇到的阻力很大。“我们没有执法权，居民也不听我们的。看着破自行车觉得没人要，只要一动，肯定有人出来跟我们打架。上次治理圈占车位，我们就是和居委会一起搞的，真有居民找我们打架，居委会的人还能帮我们说两句话。”这名工作人说，虽然物业计划在小区里施划正式车位，并进行收费管理，但能否顺利推行，他们心里没底。

说起育学里和育文里小区的圈占车位问题，辖区谊城公寓居委会的负责人也向记者倒起了苦水。前年，居委会尝试让物业公司在小区里施划停车位然后进行收费管理，对此一部分居民高度赞成并积极缴费，但另一部分居民提出异议，不同意收费管理。有住一楼的居民说窗户外面不想有人停车，还有人说家门口的停车位就得留给自家用，别人不能用。同意的大部分都是年轻人和新搬来的住户，反对的多是老年人和老住户。双方僵持不下闹到街道办事处，此事随后被紧急叫停，居委会委托物业公司把收上来的部分管理费全都退了回去。

“其实，圈占车位的问题不只育学里和育文里小区有，谊城公寓里面更严重。我们之前治理时会提前贴通知，结果开始治理时很多人就将圈占物藏起来，等我们走了再摆出来。我们也好，街道办的综合执法也罢，不可能天天在小区里盯着这事。我们会向街道办再汇报一下相关情况，争取年前找时间再进行一次治理。”该负责人表示。

律师看法私占车位涉嫌违法

天津融耀律师事务所王秀杰律师表示，《民法典》第二百七十四条、第二百七十五条规定，建筑区划内的道路、绿地以及其他公共场所，属于全体业主共有；占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，也属于全体业主共有。因此，个别业主用沙发、自行车、杂物等占车位，或私装地锁私占车位的行为，损害了其他业主的合法权益。这种在小区里私占车位的行为是一种违法行为，需要承担相应法律责任。《天津市文明行为促进条例》第六十九条规定，对于圈占绿地、空地等公共区域或者私自设置地锁等设施的，由街道办事处、乡镇人民政府处二百元以上两千元以下罚款，并责令清除；拒不清除的，强制清除，费用由违法责任人承担。对于居民私占车位的违法行为，业主委员会、物业公司及其他业主有权利要求其停止侵权，拆除或搬移私占车位的遮挡物。业主委员会、物业公司及其他业主，也可以向街道办事处、城管、公安等行政主管部门举报，由主管部门依照有关法律法规予以处理。此外，根据《民法典》的相关规定，业主委员会、物业及其他业主，有权依法向人民法院提起诉讼，要求私占车位者承担停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失的法律责任。

专家观点多措并举形成解决合力

天津市社会学会会长张宝义认为，解决老旧小区因停车问题产生的邻里矛盾，一方面要依法加强管理，另一方面要引导居民换位思考。此外，相关部门应有一些创新举措，比如鼓励与社区附近的企事业单位共享停车泊位，或探索建立立体停车场等，这些都是值得探讨的。因停车产生的邻里矛盾，需要社会共同关注，多措并举、合力解决。

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海河传媒中心出品

今晚报记者胡智伟文并摄

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